5 Lưu ý khi lắp đặt thang máy cho nhà cải tạo

Việc lắp đặt thang máy cho nhà cải tạo không hề đơn giản như các công trình mới, bởi nó đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng để phù hợp với kết cấu có sẵn của công trình. Nếu không cẩn thận, gia chủ có thể gặp phải nhiều vấn đề liên quan đến kết cấu ngôi nhà như nứt sàn, sụt lún, tốn kém chi phí như chi phí gia cố thêm dầm, cột. 

Vậy làm thế nào để thang máy hoạt động êm ái, bền bỉ mà lại hài hòa với không gian của ngôi nhà cải tạo? Dưới đây là 5 lưu ý quan trọng khi lắp đặt thang máy cho nhà cải tạo mà bạn không thể bỏ qua!

Diện tích lắp đặt thang máy

Việc lắp đặt thang máy gia đình cho các công trình cải tạo luôn là một bài toán khó đối với nhiều gia chủ. Do thiết kế ngôi nhà ban đầu không dự trù diện tích dành cho thang máy dẫn đến quá trình thi công thường gặp nhiều hạn chế về không gian và kết cấu chịu lực. Một số vấn đề phổ biến bao gồm:

• Không đủ không gian để xây dựng hố thang do thiết kế ban đầu không dự trù diện tích.
• Hệ thống kết cấu không phù hợp để chịu tải trọng của thang máy, đặc biệt ở những ngôi nhà có nền móng yếu.
• Bố trí không gian chưa tối ưu, có thể ảnh hưởng đến công năng sử dụng và thẩm mỹ tổng thể.

Chính vì vậy, việc thiết kế diện tích để lắp đặt thang máy cũng trở nên khó khăn. Hiểu được những khó khăn này, Thuận Phát cung cấp các giải pháp lắp đặt thang máy gia đình hiện đại, giúp khắc phục mọi vấn đề về diện tích và kết cấu. Dưới đây là 3 giải pháp lắp đặt thang máy gia đình tối ưu nhất dành cho mọi công trình nhà cải tạo: 

Thang máy kích thước nhỏ gọn – tối ưu diện tích

Với những công trình bị hạn chế diện tích, Thuận Phát cung cấp các dòng thang máy siêu nhỏ gọn, chỉ cần khoảng không gian từ 1m² là có thể lắp đặt được. Loại thang này vẫn đảm bảo đầy đủ tính năng an toàn, vận hành êm ái, phù hợp cho những ngôi nhà phố, công trình cải tạo nhỏ hẹp.

Thang máy không phòng máy – giải pháp cho trần thấp

Nhiều ngôi nhà cải tạo có chiều cao tầng trên cùng thấp, khiến việc xây dựng phòng máy trở nên bất khả thi. Tuy nhiên, giải pháp thang máy không phòng máy sẽ giúp giảm đáng kể chiều cao tum thang, giữ nguyên kiến trúc mái nhà mà vẫn đảm bảo hiệu suất vận hành.

Thang máy hố pit nông – phù hợp với nền móng yếu

Đối với những ngôi nhà có nền móng yếu hoặc không thể đào sâu, việc đào sâu hố pit có thể ảnh hưởng đến kết cấu công trình. Thuận Phát khuyên bạn nên lựa chọn dòng thang máy có hố pit nông, chỉ cần 80mm, giúp hạn chế tối đa việc phá dỡ nền móng và giảm thiểu tác động đến kết cấu ban đầu.

Yếu tố thẩm mỹ

Trong các công trình cải tạo, việc đục trần để xây tum thang máy có thể làm thay đổi kiến trúc ban đầu và ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ tổng thể của ngôi nhà. Đặc biệt, với chiều cao tum tiêu chuẩn dao động từ 1,3m – 1,5m, nếu không được tính toán hợp lý, phần tum có thể trở nên cồng kềnh, mất cân đối với thiết kế hiện có.

Giải pháp tối ưu để khắc phục vấn đề này là sử dụng thang máy không phòng máy, giúp loại bỏ yêu cầu về chiều cao tum. Thang máy sử dụng động cơ không hộp số (gearless) có thể lắp đặt trực tiếp trong giếng thang mà không cần xây phòng máy riêng, từ đó giữ nguyên kết cấu mái nhà, đảm bảo sự hài hòa về mặt kiến trúc mà vẫn duy trì hiệu suất vận hành cao.

Xây dựng hố thang

Hố thang thông thường có 2 loại cơ bản: Hố thang xây bằng bê tông và hố thang bằng kim loại có 4 mặt kính cường lực. Xây dựng hố thang cho nhà cải tạo là một bước quan trọng, gia chủ cần phải lưu tâm những vấn đề sau: 

• Xây hố thang cho nhà cải tạo được các chuyên gia khuyên nên xây dựng bằng khung thép thay vì hố thang bằng bê tông.
• Cần thiết kế sao cho hố thang tiết kiệm diện tích nhất.

Đôi khi việc đưa ra các phương án thi công hố thang không hợp lý dẫn đến việc tăng chi phí như chi phí gia cố móng, bổ sung dầm cột hoặc tăng độ dày sàn và từ đó làm ảnh hưởng kiến trúc của ngôi nhà. Ngoài ra, các công trình cải tạo có thể không được thiết kế để chịu tải trọng thêm từ thang máy, dẫn đến nguy cơ sụt lún hoặc hỏng hóc nền móng nếu không được gia cố đúng cách. Chính vì vậy, tìm hiểu kỹ một đơn vị thi công tận tâm cũng là 1 điểm quan trọng. 

Nguồn điện 

Thang máy gia đình có thể sử dụng điện 1 pha hoặc 3 pha, tùy thuộc vào công suất động cơ. Với các mẫu thang máy công suất tiêu chuẩn, phổ biến trong nhà ở dân dụng, điện 1 pha thường là lựa chọn phù hợp. Tuy nhiên, đối với các thang máy có công suất lớn hơn, điện 3 pha là yêu cầu bắt buộc để đảm bảo thang vận hành ổn định. 

Tại Việt Nam, phần lớn các hộ gia đình sử dụng điện 1 pha, do đó nếu lắp đặt thang máy yêu cầu điện 3 pha, cần phải có phương án chuyển đổi nguồn điện. Tuy nhiên, việc chuyển đổi này không chỉ làm giảm hiệu suất của thang máy mà còn có thể ảnh hưởng đến hệ thống điện tổng của ngôi nhà, dễ gây quá tải hoặc mất ổn định điện áp. Đặc biệt, nếu quá trình thi công không được thực hiện đúng tiêu chuẩn hoặc thiếu tư vấn chuyên môn, nguy cơ chập cháy, quá tải điện, thậm chí gây mất an toàn trong quá trình sử dụng là rất cao.

Hiểu được vấn đề an toàn là quan trọng trên hết, khi chọn mua thang máy, bạn sẽ được đội ngũ kỹ thuật của Thuận Phát tư vấn cụ thể nên bạn không cần quá lo lắng về vấn đề nguồn điện khi sử dụng thang máy. 

Xem thêm: Thang máy dùng điện 1 pha hay 3 pha? Nên chọn loại nào cho an toàn & tiết kiệm?

Dịch vụ bảo trì 

Việc bảo trì định kỳ thang máy là một việc vô cùng quan trọng để đảm bảo thang máy hoạt động tốt và tránh các sự cố không mong muốn xảy ra. Nhà cải tạo thường có hệ thống điện, nền móng và kết cấu chịu lực yếu hơn so với nhà xây mới. Vì vậy, nếu thang máy không được bảo trì định kỳ, nguy cơ rung lắc, tiếng ồn hoặc thậm chí hỏng hóc nghiêm trọng sẽ cao hơn. 

Hiện nay trên thị trường, các đơn vị lắp đặt khác đều chỉ bảo hành 1 năm. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn chúng tôi, chúng tôi sẽ đem đến ưu đãi dành riêng cho bạn: 

• Gói bảo trì linh hoạt – Kiểm tra định kỳ theo tháng, theo quý tùy theo nhu cầu.
• Kỹ thuật viên chuyên sâu về công trình cải tạo, đảm bảo xử lý triệt để các vấn đề đặc thù.
• Bảo trì hệ thống điện, cơ khí, an toàn, giúp thang máy vận hành ổn định, không ảnh hưởng đến kết cấu nhà.

Xem thêm: Dịch vụ bảo trì thang máy gia đình định kỳ uy tín của Thuận Phát

Ví dụ thực tế về thang máy lắp đặt cho nhà cải tạo

Để giúp bạn có thể hình dung rõ hơn về việc lắp đặt thang máy dành cho nhà cải tạo, Thuận Phát sẽ đưa ra 1 ví dụ cụ thể các bước tiến hành lắp đặt thang máy giúp bạn có cái nhìn tổng quan về việc lắp đặt thang máy cho nhà cải tạo nhé!

Tình trạng ngôi nhà cải tạo

• Công trình cũ: Ngôi nhà có tuổi đời 10 năm, kết cấu 5 tầng, với diện tích sàn khoảng 50m²/tầng, được xây theo kiểu nhà phố liền kề, không có thiết kế sẵn hố thang.
• Cấu trúc và không gian: Cầu thang bộ nằm ở giữa nhà. Không gian hẹp, chiều cao trần mỗi tầng 3m (tầng trên cùng chỉ cao 2,7m). 

Khó khăn gặp phải đối với công trình nhà cải tạo

• Diện tích nhỏ, hẹp, không có không gian dư thừa để bố trí lắp đặt thang máy. 
• Không có thiết kế lắp đặt thang máy từ đầu. 
• Kết cấu ngôi nhà không được thiết kế để chịu tải trọng của thang máy. Việc lắp đặt thang máy phải yêu cầu gia cố kết cấu công trình, đặc biệt là ở phần móng và các tầng trên để đảm bảo an toàn khi thang máy hoạt động.

Giải pháp về thiết kế

Vị trí lắp đặt: giữa lòng thang bộ (thường sẽ phải cắt bớt thang bộ để mở rộng kích thước thang máy)

Giải pháp về thang máy

Đối với hiện trạng của công trình trên, chúng tôi đã đưa ra giải pháp thang máy phù hợp đó là thang máy gia đình nhập khẩu HAS. Đặc điểm của dòng thang máy này như sau:

• Công nghệ cáp kéo, hố pit nông, không phòng máy, tốc độ di chuyển nhanh
• Số điểm dừng: 5
• Kích thước hố thang máy: 1200x1600mm, tải trọng 320kg, sức chứa tối đa 4-6 người/lần.

Với công nghệ cáp kéo tiên tiến, thang máy nhập khẩu HAS vượt trội so với các dòng thang máy thủy lực và trục vít về tốc độ vận hành.Nếu bạn nghĩ rằng công nghệ cáp kéo sẽ đi kèm với những thiết kế cồng kềnh và chiếm nhiều diện tích, thì thang máy gia đình nhập khẩu HAS sẽ khiến bạn thay đổi suy nghĩ. Được áp dụng những công nghệ hiện đại nhất từ châu Âu, thang máy gia đình nhập khẩu HAS loại bỏ hoàn toàn phòng máy cồng kềnh nhưng vẫn đảm bảo hiệu suất hoạt động êm ái, bền bỉ của thang máy.

Lời kết

Việc lắp đặt thang máy cho nhà cải tạo đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng từ thiết kế, kết cấu đến các yếu tố kỹ thuật nhằm đảm bảo an toàn, tính thẩm mỹ và hiệu quả sử dụng. Bằng cách lựa chọn đúng đơn vị thi công thiết kế, bạn hoàn toàn có thể tận dụng không gian hợp lý để biến ngôi nhà cũ thành một không gian tiện nghi, hiện đại mà vẫn giữ được nét đặc trưng vốn có. Hãy cân nhắc kỹ lưỡng các lưu ý mà Thuận Phát đề cập trên để quá trình cải tạo diễn ra suôn sẻ, mang lại sự tiện lợi và giá trị lâu dài cho ngôi nhà của bạn.