Kiểm định thang máy gia đình: Các bước & chi phí
Kiểm định thang máy gia đình là yêu cầu bắt buộc theo quy định của pháp luật, nhằm đảm bảo an toàn cho người sử dụng và nâng cao hiệu quả vận hành. Tuy nhiên, nhiều người vẫn còn thắc mắc về quy trình kiểm định thang máy và chi phí liên quan. Trong bài viết này, Thuận Phát sẽ cung cấp thông tin chi tiết giúp bạn hiểu rõ hơn về các bước kiểm định thang máy, cũng như giải đáp các câu hỏi về chi phí và quy trình thực hiện. Cùng đón đọc nhé!
Tại sao cần kiểm định thang máy gia đình?
Kiểm định thang máy gia đình là một hạng mục bắt buộc phải có để đảm bảo thang máy an toàn trong quá trình sử dụng. Việc kiểm tra định kỳ giúp phát hiện và khắc phục sớm các sự cố tiềm ẩn, tránh các tai nạn nguy hiểm có thể xảy ra do sự cố kỹ thuật hoặc hỏng hóc trong quá trình vận hành. Kiểm định thang máy định kỳ là biện pháp cần thiết để bảo vệ người dùng và duy trì hiệu suất hoạt động của thang máy.
Tiêu chuẩn kiểm định thang máy gia đình hiện nay
Việc kiểm định thang máy gia đình phải tuân thủ các tiêu chuẩn nghiêm ngặt nhằm bảo đảm an toàn cho người sử dụng và duy trì hiệu quả hoạt động của thiết bị. Các tiêu chuẩn này được quy định trong các văn bản pháp luật, bao gồm các quy chuẩn kỹ thuật quốc gia, tiêu chuẩn an toàn, và các hướng dẫn của Bộ Lao động – Thương binh và Xã hội. Dưới đây là các tiêu chuẩn chủ yếu khi kiểm định thang máy gia đình hiện nay:
- TCVN 6395:2008: Tiêu chuẩn về thang máy điện, bao gồm thang máy gia đình
- QCVN 32:2018: Tiêu chuẩn về an toàn lao động cho thang máy gia đình
- TCVN 6396-50:2017: Tiêu chuẩn về thiết kế và lắp đặt thang máy gia đình
- Tiêu chuẩn về phòng chống cháy nổ
Quy trình kiểm định thang máy gia đình
Theo Thông tư số 12/2021/TT-BLĐTBXH (Thông tư ban hành quy trình kiểm định kỹ thuật an toàn thang máy thuộc thẩm quyền quản lý của Bộ Lao động – Thương binh và Xã hội), quy trình kiểm định thang máy (thang máy gia đình, thang máy chung cư, thang máy chở hàng… các loại thang máy nói chung) bao gồm 5 bước, cụ thể:
Kiểm tra hồ sơ kỹ thuật của thang máy
Người đi kiểm định thang máy cần đưa các thông tin sau cho kiểm định viên:
- Lý lịch thang máy: Giấy tờ xuất xứ của thang máy.
- Giấy chứng nhận hợp quy (Chứng nhận phù hợp quy chuẩn kỹ thuật): Chỉ cung cấp khi thang máy được mang đi kiểm định lần đầu.
- Giấy chứng nhận kiểm định, biên bản kiểm định của lần gần nhất: Không áp dụng cho thang máy kiểm định lần đầu.
- Hồ sơ bảo trì: Giấy tờ, biên bản các lần bảo trì.
- Hồ sơ bảo dưỡng, sửa chữa, thay thế: Nếu thang máy đã từng sử dụng các dịch vụ này thì cần cung cấp thêm.
- Hồ sơ thiết kế, hồ sơ hoàn công xây dựng giếng thang: Cần cung cấp thông tin này với thang máy lắp đặt, kiểm định lần đầu.
Kiểm tra tổng thể bên ngoài thang máy
Kiểm tra tổng thể bên ngoài thang máy hay còn gọi là kiểm tra kỹ thuật bên ngoài của thang máy, cần lưu ý các điểm sau:
- Kiểm tra tính đầy đủ và đồng bộ của thang máy điện và thang máy thủy lực. Kiểm tra các thông số, chỉ tiêu kỹ thuật, nhãn hiệu của hồ sơ nhà chế tạo, lắp đặt có khớp và chính xác so với thực tế của chiếc thang máy mang đi kiểm định không.
- Nếu thang máy bị mất chi tiết, biến dạng các bộ phận, cụm máy thì phải kiểm tra kỹ lưỡng.
- Kiểm tra, khám xét kỹ càng lần lượt tình trạng kỹ thuật của các bộ phận, cụm máy.
- Kiểm tra hệ thống kỹ thuật điện, bao gồm: Vị trí bảng điện, công tắc điện trong buồng máy, đường điện từ bảng điện chính đến tủ điện, từ tủ điện đến các bộ phận máy, các thiết bị công tắc giới hạn hành trình.
- Kiểm tra các đối trọng của thang máy.
- Kiểm tra puly, cáp của thang máy.
- Kiểm tra tổng quát nhất về điều kiện, môi trường hoạt động của thang máy.
Khi thang máy đủ điều kiện ở tất cả hạng mục được nêu trên thì sẽ đạt yêu cầu ở mục này.
Kiểm tra, đánh giá chi tiết hệ thống vận hành của thang máy
Ở phần này, kiểm định viên sẽ kiểm tra, đánh giá chi tiết về hệ thống điện vận hành của thang máy, bao gồm các hạng mục chính sau:
- Giếng thang: Đánh giá môi trường hố thang, thiết bị bên trong (bộ giảm chấn, cửa cứu hộ, thông gió…), đảm bảo kích thước, khoảng cách và yêu cầu an toàn theo quy chuẩn.
- Buồng máy (Không áp dụng với thang máy không có buồng máy): Kiểm tra lối vào, bố trí máy móc, điều kiện môi trường (nhiệt độ, ánh sáng…) đảm bảo an toàn vận hành cho hệ thống điều khiển và phanh.
- Cabin: Đánh giá tất cả các yếu tố kỹ thuật liên quan như kích thước, tải trọng, cửa cabin, thiết bị chiếu sáng, thông gió…
- Thiết bị bảo vệ ngăn cabin vượt tốc: Kiểm tra bộ khống chế vượt tốc, hãm an toàn… ghi nhận tình trạng hoạt động thực tế.
- Đối trọng và kết cấu treo: Đánh giá thiết bị treo, hệ thống puli, phương tiện bảo vệ có liên quan.
- Máy dẫn động và các thiết bị kết hợp.
- Hệ thống điều khiển, thiết bị an toàn.
- Ray dẫn hướng: Kiểm tra độ hoàn thiện và chắc chắn của đường ray, đảm bảo hoạt động tốt.
- Hệ thống cứu hộ: Đảm bảo cứu hộ tay, cứu hộ điện và quy trình cứu hộ phải luôn sẵn sàng khi gặp sự cố bất ngờ.
- Điện trở cách điện, điện trở nối đất: Các chỉ số đo lường phải đảm bảo độ an toàn đạt tiêu chuẩn.
Kiểm tra vận hành thử thang máy
Sau khi kết thúc quy trình kiểm tra các bộ phận trong và ngoài thang máy, kiểm định viên tiến hành vận hành thử thang máy theo các tiêu chí vận hành:
- Thử không tải.
- Thử tải động ở 100% định mức.
- Thử tải động ở 125% định mức.
- Vận hành thử cứu hộ thang máy.
- Thử quá tải, hãm an toàn đối trọng.
- Thử giảm chấn, áp suất…
Xử lý kết quả và cấp giấy chứng nhận kiểm định
Sau khi thử vận hành thang máy, kiểm định viên sẽ xử lý kết quả cuối cùng và cấp giấy chứng nhận kiểm định cho người sử dụng và kinh doanh thang máy.
Thường thì với thang máy đã kiểm định đảm bảo tính an toàn để đưa vào sử dụng sẽ được dán tem kiểm định thang máy. Người sử dụng thang máy có thể dựa vào đặc điểm này để biết được thang máy nào đã được kiểm định.
Thời hạn kiểm định thang máy gia đình
Theo quy định tại điều 9 của Thông tư 12/2021/TT-BLĐTBXH của Bộ Lao động – Thương binh và Xã hội, thang máy phải được kiểm định định kỳ để đảm bảo an toàn. Tùy thuộc vào tuổi thọ và vị trí lắp đặt, thời gian kiểm định sẽ khác nhau:
- Thang máy mới (dưới 10 năm): Kiểm định 3 năm/lần
- Thang máy trên 15 năm: Kiểm định 1 năm/lần.
- Thang máy tại các tòa nhà công cộng: Kiểm định 2 năm/lần.
Chi phí kiểm định thang máy gia đình
Chi phí kiểm định thang máy gia đình là 2.000.000 đồng (đối với thang máy gia đình dưới 10 tầng). Còn chi phí kiểm định thang máy nói chung (bao gồm thang máy thương mại) sẽ được tính theo số tầng quy định:
- Chi phí kiểm định thang máy từ 10 tầng đến 20 tầng: 3.000.000 đồng
- Chi phí kiểm định thang máy trên 20 tầng: 4.500.000 đồng
Thường thì chi phí kiểm định lần đầu sẽ do bên cung cấp, lắp đặt thang máy chi trả để đảm bảo thang máy vận hành an toàn. Từ những lần kiểm định tiếp theo khi đến kỳ hạn kiểm định thì sẽ do chủ sở hữu trực tiếp chi trả.
Lời kết
Kiểm định thang máy gia đình là không chỉ là trách nhiệm pháp lý mà còn là trách nhiệm của chủ sở hữu về vấn đề an toàn trong quá trình sử dụng thang máy. Hy vọng bài viết trên của Thuận Phát đã giúp bạn hiểu hơn về quy trình, chi phí kiểm định thang máy gia đình cũng như lý do tại sao cần kiểm định thang máy theo quy định của nhà nước.
